Kappe verkauft Bauvorhaben in Wolfsburg an Fonds "Catella Modernes Wohnen“

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Donnerstag, 30. November 2017

PR-Information - KAPPE Projektentwicklung GmbH (30.11.2017)

 

PRESSEMITTEILUNG

KAPPE: Baustart mit Gesamtinvestor in Wolfsburg-Vorsfelde

  • Neubau von 52 Serviced Apartments und Biomarkt
  • Investor erwirbt Gesamtprojekt in Wolfsburg
  • Langfristige Mietverträge mit Betreibern abgeschlossen

Wolfsburg: Die KAPPE Projektentwicklung GmbH aus Braunschweig hat parallel zum Baustart ihres neuen Bauvorhabens „Serviced Apartments mit Biomarkt“ in Wolfsburg-Vorsfelde das Gesamtprojekt an einen Investor verkauft. Die Catella Residential Investment GmbH wird das Objekt im Spezial-Immobilienfonds „Catella Modernes Wohnen“ betreuen.

Die Abrissarbeiten auf dem Grundstück hatten bereits im Juli/August 2017 begonnen. Im September fiel nun auch der Startschuss für die Realisierung des neuen Gebäudekomplexes mit 52 Serviced Apartments und einem Biomarkt im Erdgeschoss. Der Neubau entsteht neben dem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, dem ehemaligen Rathaus der Stadt Vorsfelde, das in die Nutzung mit einbezogen wird.

 

Neues Konzept in zentraler Lage

Mit der Realisierung des Neubaus wird ein wichtiges Projekt zur Nachnutzung des seit Jahren leerstehenden REWE-Lebensmittelmarktes auf dem historischen Areal in die Wege geleitet. Entwurf und Planung des Bauvorhabens mit seiner klassisch-modernen Architektur stammen von der Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH aus Braunschweig. „Das Serviced Apartmenthaus wertet den Standort enorm auf“, so Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH. „Vor allem wird es die Nahversorgung vor Ort durch den Biomarkt und die gewerbliche Entwicklung durch die zuziehenden Geschäftsleute stärken.“ Um den nötigen Platz auf dem Grundstück zu schaffen, wurde der ehemalige REWE-Lebensmittelmarkt bereits im Juli/August 2017 abgerissen. Damit können nun ca. 2.030 m2 Mietfläche für die Serviced Apartments und ca. 750 m² für den Biomarkt verwirklicht werden. Der Lebensmittelmarkt ist im Erdgeschoss des Neubaus direkt an der Amtsstraße platziert. Der neue Gebäudekomplex integriert das benachbarte Fachwerkgebäude als Teil des Gesamtensembles. In dem Bestandsobjekt sind neben weiteren Serviced Apartments auch ein Concierge- und Loungebereich für die Gäste des Apartmenthauses vorgesehen.  

 

Zunehmender Bedarf an temporärem Wohnen

Der Neubau bietet Apartments zum Kurzzeitwohnen an, die vorrangig auf die Bedürfnisse von Geschäftsleuten ausgerichtet sind. Die Verweildauer beträgt in der Regel zwischen 14 Tagen und 3 Monaten. Die 52 Apartments haben eine Größe von 24 m2 bis zu 55 m2 Wohnfläche. „Der Bedarf an Serviced Apartments nimmt stetig zu, da die Berufstätigen wesentlich mobiler geworden sind als früher. Die Zahl der Beschäftigten, die nur projektorientiert, also temporär, vor Ort tätig sind und nicht in einem Hotelzimmer wohnen möchten, wächst ständig an. Mit dem steigenden Bedarf an Fachkräften wird diese Entwicklung weiter zunehmen. Insofern stellen die Serviced Apartments neben anderen Wohnformen einen wichtigen Bestandteil des modernen Wohnungsbaus dar“, erläutert Hendrik Kappe. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 64 Parkplätze zur Verfügung, 30 davon in der Tiefgarage. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Grundstück, so dass man auch alternativ mit dem Bus binnen kürzester Zeit nach Wolfsburg oder zum VW-Werk gelangen kann. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im Spätherbst 2018 geplant, die Inbetriebnahme der Serviced Apartments und des Biomarktes zum Jahreswechsel 2019.

 

Weit mehr als nur möblierte Apartments…

Ausgestattet sind die Serviced Apartments mit hochwertigen Parkettböden, Design-Bädern, individuellen Möbeln, Bett, Küche Kaffeemaschine und Mikrowelle, LCD-Fernseher, High Speed Internetzugang, Bücher/Hörbücher Zeitschriften und vieles mehr. Die bodentiefen Fenster ermöglichen eine optimale Belichtung und bieten zudem Zutritt zu den Dachterrassen, über die die meisten Apartments verfügen.

Als renommierten Betreiber der Serviced Apartments konnte die ipartment GmbH aus Köln gewonnen werden, die an verschiedenen Standorten in Deutschland und in der Schweiz bereits über 240 Apartments betreibt. Neben Wolfsburg befinden sich weitere Standorte in Frankfurt (Bahnhofsviertel), Hamburg (Hafen-City) und Böblingen/Sindelfingen in der Entwicklung. Die ipartment GmbH wurde schon mit vielen Preisen ausgezeichnet. In diesem Jahr mit dem Iconic Architekture „Winner“ Award und dem German Design „Winner“ Award.

„Das Beherbergungskonzept und die Ausstattung der Apartments gehen deutlich über das hinaus, was ursprünglich unter „Möblierung“ zu verstehen ist, so dass der Gast für seinen Aufenthalt lediglich seine persönlichen Gegenstände mitzubringen hat“ erläutert Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. Der Großteil der Einrichtung der Serviced Apartments wird exklusiv für ipartment angefertigt. Neben Dienstleistungen wie der Reinigung der Apartments, dem wöchentlichen Wäschewechsel steht dem Gast ein umfassendes, weitestgehend kostenfreies Serviceangebot zur Verfügung, wie zum Beispiel Einkaufs-, Bügelservice, Fahrrad-Verleih, 24-Stunden-Hotline sowie der Concierge-Service nebst Lounge-Nutzung im Bestandsobjekt.     

 

Biomarkt im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Apartmenthauses befindet sich der Biomarkt, der sowohl den Anwohnern als auch Gästen der Serviced Apartments eine reichhaltige Auswahl an Produkten bietet. Auch für den Biomarkt steht bereits ein renommierter Betreiber fest. Mit der Familie Schubert, die seit Jahren erfolgreich den Biomarkt „Mutter Grün“ (ehem. „Schäfersche Scheune“) in Fallersleben betreibt, wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.

 

Fast Facts zum Projekt:

  • Bauherr/Bauträger: Boardinghouse Vorsfelde-Wolfsburg GmbH & Co. KG
  • Projektentwicklung: KAPPE Projektentwicklung GmbH
  • Investierender Fonds: Catella Modernes Wohnen
  • Betreiber Serviced Apartments: ipartment GmbH
  • Betreiber Biomarkt: BioMarkt Mutter Grün
  • Architektur: Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
  • Adresse: Amtsstraße 45/47, 38448 Wolfsburg-Vorsfelde
  • Gesamt-Nutzflächen:
  • ca. 2.030 m² Wohnfläche - Serviced Apartments (Neubau)
  • ca. 158 m² Wohnfläche - Serviced Apartments (Bestandsobjekt)
  • ca. 80 m² Nutzfläche - Empfang und Lounge (Bestandsobjekt)
  • ca. 750 m² Nutzfläche - Bio-Markt (Neubau)
  • Anzahl Serviced-Apartments: 52 (Neubau) + 4 (Bestandsobjekt)
  • Apartmentgröße: von 20 bis 55 m²
  • Anzahl Stellplätze: ca. 64 Stpl.
  • Besonderheiten: Empfang/Lounge im Fachwerkhaus, umfassendes Serviceangebot
  • Lage: zentrale Lage im historischen Stadtkern von Wolfsburg-Vorsfelde
  • Baubeginn: September 2017
  • Fertigstellung: IV. Quartal 2018
  • Investitionsvolumen: ca. 11 Millionen Euro

 

Über KAPPE Projektentwicklung GmbH

Die KAPPE Projektentwicklung GmbH ist auf die Realisierung zukunftsweisender Immobilien in den Segmenten Wohnungs-, Sozial- und Gewerbebau spezialisiert. Besonderer Fokus liegt auf der Entwicklung eines differenzierten Angebots für bezahlbaren Wohnraum. Dabei setzt das Unternehmen auf die wachsenden Assetklassen der Serviced- und Micro-Apartments, die für Anleger lukrativ und für viele Mieter erschwinglich sind. Mit den Produktkategorien City Apartments, Studenten Apartments, Komfort Apartments sowie altersgerechte Wohnformen wurde das Angebot an kompakten Wohnungen weiterentwickelt. Optimal geschnittene, offene und barrierearme Grundrisse bieten einen besonders hohen Wohnwert für Bewohner aller Generationen mit Bedürfnisse unterschiedlichster Art.

Mit der strategischen Ausrichtung auf prosperierende Oberzentren erschließt KAPPE für private und institutionelle Investoren neue Potenziale, die langfristig rentable Kapitalanlagen ermöglichen. In den letzten Jahren hat das Unternehmen an den Standorten Braunschweig, Hannover, Kassel und Wolfsburg mehr als 800 Apartments projektiert und realisiert. KAPPE zählt damit zu den Ersten, die eine erfolgreiche Erschließung urbaner B-Standorte für dieses Wohnangebot ermöglicht haben.

Die KAPPE Projektentwicklung mit Sitz in Braunschweig ist aus der KAPPE Unternehmensgruppe hervorgegangen, die seit über 130 Jahren in den Bereichen Bau und Immobilien am deutschen Markt aktiv ist. Seit April 2017 firmiert das Unternehmen als KAPPE Projektentwicklung GmbH.

KAPPE Projektentwicklung GmbH | Vossenkamp 4 | 38104 Braunschweig | Geschäftsführer: Dipl. Wirtsch.-Ing. Hendrik Kappe, T 0531 / 862 86 56-0

F 0531/862 8656-9 | info@kappe-projekt.de | www.kappe-projekt.de

 

Pressekontakt:

Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner

Apostel-Paulus-Straße 28, 10823 Berlin

Tel. 030 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76

 

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