Der DACH Markt legt zu: Vor allem in Wien und in Schweizer Wirtschaftsstandorten steigen die Serviced Apartment Angebote

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Dienstag, 25. Juni 2019

Pressemitteilung Apartmentservice

Der DACH Markt legt zu: Vor allem in Wien und in Schweizer Wirtschaftsstandorten steigen die Serviced Apartment Angebote

Weitere Potenziale sind bei einer stärkeren Nutzungs- und Marktsortierung möglich

Berlin, 26. Juni 2019 – Das Serviced-Apartment-Segment legt auch in Österreich und der Schweiz zu. „Zwar befindet es sich hier noch immer in der Nische, aber ein spürbares Wachstum deutet sich an“, sagt Anett Gregorius, Gründerin und Inhaberin von Apartmentservice. Vor allem in Wien starten bis 2020 zahlreiche neue Häuser. 73,9 Prozent der Betreiber in Österreich sehen, laut einer Studie von Michaeler & Partner, die weitere Entwicklung sehr optimistisch und 82,6 Prozent die wirtschaftliche Situation als gut bis sehr gut. In der Schweiz, wo in fast allen wirtschaftsstarken Standorten Serviced-Apartment-Konzepte vertreten sind, feiern zudem auch neue Marken wie Stay Kooook Premiere. „Dennoch beobachten wir in Österreich und der Schweiz eine noch zu starke Vermischung der Konzepte bei einer uneinheitlichen Verwendung der Begriffe“, schätzt Anett Gregorius ein und sieht viele Parallelen zur frühen Entwicklung des deutschen Markts. „Das Segment in Deutschland konnte in den letzten zehn Jahren mithilfe von Brancheninitiativen für viel Transparenz sorgen, die in eine umfassende Professionalisierung mit zahlreichen Markteintritten, Subbrands und Rollouts gemündet sind. Ähnliches kann auch für die Märkte in Österreich und der Schweiz erwartet werden.“

„Gerade hat die Corestate in Wien ein neues Joyn im Quartier Belvedere mit 131 Serviced Apartments eröffnet und damit, nach den vor wenigen Monaten in München gestarteten Premieren, das dritte Haus ihres neuen Brands in der österreichischen Hauptstadt platziert. 2020 wird in Wien ein Lebendiges Haus der Denkmalneu-Gruppe die Pforten öffnen sowie in Zoku im Projekt Prater Glacis mit 131 Lofts. Die i Live plant im Wiener Stadtteil St. Marx ein Objekt mit 376 Einheiten. Hinzu kommen Großprojekte wie die bis 2023 gebauten Danube Flats – Österreichs höchster Wohnturm auf 49 Etagen mit ca. 600 Eigentumswohnungen, geförderten Smart-Wohnungen und Serviced Apartments. Bereits 2018 generierten Projekte wie das PhilsPlace im stadtbekannten Philips-Haus Aufmerksamkeit. Auch Marken wie Living Hotels, Adagio (AccorHotels), SMARTments Business oder Room4rent sind bereits in Wien vertreten.

Genaue Zahlen über den Marktbestand im gesamten DACH-Raum gibt es bisher wenige. Michaeler & Partner hat 2018 im Rahmen einer Studie mit Unterstützung von Apartmentservice in Österreich knapp 2.500 Serviced Apartments in rund 50 Betrieben mit mindestens zehn Einheiten gezählt. Wien dominiert bei der Zahl der Einheiten: 35,7 Prozent umfassen hier mehr als 100 Einheiten, während sich in den B-Städten, vor allem in Graz, Linz und Salzburg, 88,9 Prozent Kleinstbetriebe mit weniger als 20 Einheiten befinden. Für die Schweiz liegen solche Zahlen bisher nicht vor. Marktbeobachtungen ergeben hier aber eine verstärkte Serviced-Apartment-Präsenz in den Wirtschaftsstandorten Zürich, Basel, Genf und die Genfer-See-Region sowie in B-Destinationen wie Zug, St. Gallen und Neuenburg. Marktpioniere wie die Visionapartments betreiben allein in Zürich über 600 Serviced Apartments an verschiedenen Standorten. Zudem sind seit einigen Jahren Adagio oder Fraser in der Schweiz präsent. Auch SV Hotel, bisher Betreiber von Residence-Inn-Häusern in München und Frankfurt, plant 2020 die Premiere der Eigenmarke Stay Kooook in Bern.

„Bei allem Wachstum, generell beobachten wir vor allem in Österreich, dass die Vermischung der Nutzungskonzepte aus Studentischem Wohnen und Serviced Apartments bzw. aus wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Wohnformen ein häufiges Thema ist“, sagt Michael Blind, Senior Consultant bei Apartmentservice. Auch im Bereich Micro-Living, der in Wien  stark ausgeprägt ist, würden Wohnen-auf-Zeit-Angebote für möblierte Kleinapartments oft unter dem Begriff „Serviced Apartments“ oder „servisiertes Wohnen“ verbreitet. „Das hemmt die Entwicklung. Allerdings wurde gerade als Adaption der deutschen, Charta des Temporären Wohnens' eine Charta für Österreich entwickelt, um eine notwendige stärkere begriffliche Trennung der Angebote zu fördern“, ergänzt Anett Gregorius. „Wir sind überzeugt, dass wir im Zuge einer stärkeren Professionalisierung auch in Österreich und der Schweiz in den nächsten Jahren eine große Dynamik erleben werden.“

Fotos: Junior Duplex Apartments Visionapartments Zürich Militarstraße © VISIONAPARTMENTS Zürich Militärstraße; Wohnbeispiel JOYN Serviced Living Vienna © JOYN Serviced Living Vienna; Wohnbeispiel PhilsPlace © PhilsPlace Management GmbH, Fotograf - moodley brand identity, Tina Herzl & Julian Mullan


Mehr Fakten zum Serviced-Apartment-Markt? Apartmentservice hat im Mai den „Marktreport 2019 Serviced Apartments“ veröffentlicht mit aktuellen Key-Zahlen für den deutschen Markt, Projektübersichten, Entwicklungen und Betreiberpositionen des Segments Serviced Apartments. Zudem blicken die Autoren erstmals in die Zukunft des Segments. Der  Marktreport ist erhältlich bei www.apartmentservice-consulting.de für 499 Euro zzgl. MwSt.

Weitere Informationen, Presseanfragen sowie Interviewanfragen für Anett Gregorius bitte an
Michaela Rosien PR unter m.rosienmichaelarosien-prde oder telefonisch unter 0173-29 177 92.


Über Apartmentservice und Anett Gregorius
Apartmentservice ist seit 2001 der Experte für Serviced Apartments in Deutschland und präsentiert und vermittelt diese auf dem gleichnamigen Portal in mehr als 120 Destinationen in Deutschland und weltweit. Ergänzt wird das Geschäftsfeld durch die strategische Beratung von Investoren, Projektentwicklern und (potenziellen) Betreibern im Spezialsegment der Serviced Apartments. Neuentwicklungen sowie Machbarkeitsstudien stehen im Mittelpunkt der Beratungsaufträge. Zudem referiert Anett Gregorius als Pionierin und Branchenexpertin des Segments auf vielen hochkarätigen Veranstaltungen. Eine Übersicht ihrer nächsten Auftritte finden Interessenten unter der Rubrik „Vorträge“. Weitere Informationen unter apartmentservice.de sowie unter apartmentserviceconsulting.de

Über „Serviced Apartments“
Das Angebot der Serviced Apartments wendet sich an Geschäfts- und Privatreisende für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Großstädten. Die Apartments orientieren sich in ihrer Ausstattung an privaten Wohnungen, eine Selbstversorgungsmöglichkeit ist gegeben. In Ergänzung kann der Gast darüber hinaus individuell aus dem hotelähnlichen Serviceangebot wählen und profitiert von attraktiven Preisen, die 20 bis 40 Prozent unter dem Preisniveau qualitativ vergleichbarer Hotelzimmer liegen.

Über die SO!APART
Die SO!APART ist das Branchentreffen der deutschsprachigen Apartmentwelt. Jährlich referieren hochkarätige Experten und Brancheninsider zwei Tage lang zu spannenden Themen rund um den Betrieb der Spezialimmobilie sowie zu Marktentwicklungen, Trends und Perspektiven. Die Verleihung der SO!APART-Awards in aktuell sechs verschiedenen Kategorien ist der feierliche Höhepunkt der Veranstaltung. Als Experte für Serviced Apartments in Deutschland rückt Apartmentservice damit die Besten der Besten in den Fokus und treibt den größten Wachstumsmarkt der hiesigen Hotellerie weiter voran. Die SO!APART 2019 findet am 13. und 14. November in Leipzig statt. Weitere Informationen unter so-apart.de.

Kontakt Apartmentservice:
Anett Gregorius, Berliner Allee 36, 13088 Berlin,
E-Mail: anett.gregoriusapartmentservicede, Tel.: 030-96 06 09 49 11, apartmentservice.de

Pressekontakt Michaela Rosien PR:
Michaela Rosien, Sankt Anna Platz 1a, D-80538 München
mobile +49-173-29 177 92; m.rosienmichaelarosien-prde, michaelarosien-pr.de

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