Mit der „Charta der Apartmentkonzepte für Österreich“ wurde im November 2025 erstmals ein einheitlicher Orientierungsrahmen für moderne Apartmentkonzepte im heimischen Markt etabliert. Entwickelt wurde sie gemeinsam von Michaeler & Partner, Apartmentservice und Wolf Theiss auf Basis der 2024 überarbeiteten deutschen „Charta der Apartmentkonzepte“.
Auch wenn der Begriff „Wohnen“ bereits 2024 in der deutschen Charta nicht mehr verwendet wird, kommt er im Markt nach wie vor fälschlicherweise zur Anwendung. Auch die Charta der Apartmentkonzepte für Österreich stellt klar: Apartments sind zeitlich begrenzte Unterbringungsangebote und nicht dem klassischen Wohnungsmarkt zuzurechnen. Sie schafft damit Orientierung in einem Markt, in dem die Grenzen zwischen Beherbergung, Kurzzeitvermietung und Wohnen oft noch verschwimmen.
Auch Roman Kopacek, Geschäftsführer von Michaeler & Partner, sieht die Charta als wichtigen Grundstein für das Verständnis des Segments: „Serviced Apartments sind in Österreich längst kein Nischenprodukt mehr. Mit der Charta geben wir Marktteilnehmern ein praxisnahes Instrument an die Hand, um Projekte klar zu definieren und die Abstimmung mit Behörden zu erleichtern.“
Serviced Apartments bleiben eindeutig dem gewerblichen Beherbergungssegment zugeordnet – als Serviced-Apartment-Häuser oder Aparthotels – und zeichnen sich durch voll ausgestattete Apartments mit Küche sowie flexible Aufenthaltsdauern bis maximal sechs Monate aus. Wohnwirtschaftliche Produkte werden unter dem Oberbegriff Living Apartments zusammengefasst und umfassen u. a. Co-Living, Studierenden-, Mikro- und Seniorenwohnen.
Auch für Apartmentservice ist der österreichische Markt von großer Bedeutung. Wir bieten Business Travellern im Rahmen von Workation- und Bleisure-Aufenthalten, bei Messen, Kongressen und Sportveranstaltungen ebenso wie individuellen Gästen, wie beispielsweise Touristen, Zuziehenden, Relocation-Experts, bei Übergangssituationen wie Renovierungen oder auch in Notfällen – erstklassige Serviced Appartements in Linz, Graz und Wien. Allein in Wien listet Apartmentservice aktuell über 20 Serviced-Apartment-Objekte. Zu unserem österreichischen Angebot https://www.apartmentservice.de/serviced-apartments/oesterreich
Interessierte können die österreichische Charta per Mail unter info@apartmentservice.de anfragen.
Charta der Apartmentkonzepte für Österreich
Auch in der österreichischen Hauptstadt Wien ist das Angebot an Serviced Apartments groß. © mdworschak